Аренда жилья с Airbnb: плюсы и минусы, мои отзывы и промокод-скидка в $32 на ваше путешествие

Важное дополнение:

В марте 2022 года Booking, Agoda, Airbnb и ряд других популярных международных сервисов объявили о приостановки своей деятельности в России и Беларуси.

Чем заменить Букинг в России и как продолжать пользоваться Букингом за рубежом.

 

Про то, как я делаю выбор лучших отелей и какими для этого сервисами пользуюсь, я уже рассказывала в своей статье об этом, сегодня же я расскажу о своем опыте аренды частного жилья через сайт Airbnb.com

Именно так я останавливалась в Риме в Италии, в Авиньоне и в Апте (Провансе) во Франции. Бонусом в этой статье будет скидка в  $32 на ваше первое путешествие по России и миру через этот сайт. Но для начала — подробности об этом сервисе и мои отзывы нна сайт Airbnb.

 

Официальный сайт Airbnb.com — крупнейший сайт для бронирования частных апартаментов или гэстхаузов по всему миру. Это самый простой способ арендовать целую виллу или комнату или даже просто спальное место в квартире аборигена. Вопрос лишь в ваших желаниях и возможностях.

Для меня в путешествиях проникнуться настоящей «живой» атмосферой того или иного места, пожить другой жизнью — пожалуй, самое главное, зачем я вообще куда-то еду.

Поэтому выбор места, где я хочу остановиться на время путешествия, для меня — не столько желание найти временную крышу над головой за минимальные деньги, но скорее — еще один способ получить удовольствие от своей поездки.

Вы хотите жить в центре Парижа, но согласны даже немного «подужаться» так, что готовы жить в одной квартире с хозяевами, лишь бы заплатить за свое путешествие небольшие деньги?

А может, напротив, вы ищите большую роскошную виллу у моря с бассейном, чтобы отправиться туда всей семьей  или даже большой компанией.

Тогда сайт Airbnb — может стать для вас наилучшим способом найти то, что ищите. Кроме того это самый простой способ завести дружбу с аборигенами, которые вам и про свой город расскажут лучше любых гидов и какую-то помощь в поездке быть может окажут (но это не обязательно).

Да, в любой стране, в любом городе есть свои сайты бронирования жилья или агентства недвижимости, предлагающие свои услуги, но Airbnb, в этом плане, площадка глобальная и работающая удаленно по всему земному шару.

Хочется вам искать местные сайты аренды квартир и заморачиваться «трудностями перевода» при общении с агентами или владельцами жилья — пожалуйста. На долгий срок это вообще возможно самый выгодный способ аренды жилья зарубежом.

Которые вообще и тут умудряются появляться, но об этом я расскажу ниже.

А так, кому вы, к примеру, станете жаловаться, если вдруг возникнут какие-то проблемы с жильем, которое вы сняли самостоятельно по объявлению? Хозяин потребует доплаты за какие-то неоговоренные услуги или у вас во время отсутсвия, из квартиры пропадут какие-то вещи?

А сайт Airbnb — все-таки станет тем самым арбитром, который оградит вас от подобных неприятностей практически полностью.

Вы и в службу поддержки можете обратиться, если что, и отзыв негативный влепите, если ситуация совсем уж запредельная.  Мало кто из хозяев жилья  станет ради сиюминутной выгоды терять положительную репутацию на сайте, в данном случае, она им очень важна — это залог успешности их бизнеса.

Собственно, это для меня и стало решающим моментом, почему я начала бронировать жилье через официальный сайт Airbnb. Потому что местной экзотики я хочу, а потенциальных проблем — не очень.

Аренда жилья на сайте Airbnb: мой опыт и отзывы на квартиры

Упоминая мой опыт бронирования частных апартаментов вкратце покажу те частные апартаменты-квартиры, что снимала в своих поездках через Airbnb.

Хотя как можно по контексту  понять, частные апартаменты, более менее пристойные, а не просто комнаты или углы —  можно поискать и на обычных сайтах бронирования вроде Booking.com. Там тоже есть такие разделы, если присмотреться.

Сейчас почему-то не смогла найти, то что я бронировала, именно на Airbnb, даже не знаю почему. Хотя римские апартаменты BB Coloseo есть на сайте hotels.com, кондоминимум в Авиньоне Les Studios de la Madeleine есть на booking, а вот последнюю виллу в Апте я увы уже нигде не смогла найти — ни на Airbnb, ни где бы то ни было.

Обязательно покажу их все подоробнее в своих постах, особенно виллу в Апте, ей обязательно даже отдельный пост посвящу, там-то точно есть что показывать, все равно, что в музее жили. А вдруг, ближе к лету хозяин снова выставит свой дом на сайте и я смогу и на нее дать ссылку. Пока же дам краткие характеристики тому жилью, что снимали.

 

Квартира с сайта Airbnb в Риме:

В Риме у нас  это была квартира мини-отель BB Coloseo на третьем этаже в частном старинном доме, буквально в двух шагах от Колизея и от одноименной же станции метро. Хозяйка встретила нас, выдала связку ключей и больше мы ее уже не видели. Выезжали мы среди ночи, поэтому, по договоренности, ключи свои просто сбросили в почтовый ящик.

Комната этих апартаментов  не слишком большая, что-то типа однокомнатной студии, с санузлом и мини-кухней, в которой было все, кроме почему-то  холодильника, которого как раз сильно тут не хватало. Хотя супермаркет тут расположен прямо на соседней улице, просто, приходилось ходить туда чаще, чем хотелось.

Но главное, само месторасположение наше было довольно колоритное, хотя Рим сам-по себе такой город, где исторические древности и культура в больше или меньшей степени присутсвует практически везде, на каждом шагу.

А тут концентрация всего этого просто зашкаливала. Мало того, что жили в двух шагах от Колизея, развалин школы гладиаторов Ludus Magnus  и Римского Форума. Так еще и сам дом создавал полнейшее ощущение съемок в фильме «Римские каникулы», все эти широкие мраморные лестницы, кованые перила, странные двери с хитрыми замками  и неожиданная корзина на веревке свешивающаяся из окна над нами во внутреннем дворике — то, чего в обычных отелях никогда не найдешь.

Самой же большой неожданностью для нас стало то, что мы остановились в районе Латерано, популярном у местных геев. Кроме того, что по вечерам они сюда все приходили чуть не со всего Рима и тусили чуть не до самого утра, так, и мы стали невольными участниками настоящего гей-парада. Того самого, какими нас пугают по телевизору.

Что в них самое страшное и что общего у гей-парада и «Дня ВДВ» я обязательно тоже расскажу отдельно и в самое ближайшее время.

Апартаменты с бассейном Авиньоне

В Авиньоне это тоже был маленький и уютный отель Les Studios de la Madeleine  формата кондоминиума, с более просторной комнатой,  со всеми удобствами и даже небольшой застекленной лоджией, где мы обедали.

Невероятно уютный мини-отель в традиционном провансальском стиле, где  я бы с удовольствием прожила хоть месяц. К тому же расположен он прямо рядом с ж/д вокзалом и автостанцией, что для нас было важно. А небольшой бассейн для жильцов дома добавлял дополнительного комфорта для нашего  размещения.

Тут почти как в деревне у бабушки, мы хозяйку так и прозвали про себя «бабой Мадлен», хотя ее мы также, как и хозяйку римской квартиры,  видели только во время передачи ключей. Кроме которых и пароля от вайфай,  она дала нам кучу рекламных буклетов и рассказала, куда и когда лучше всего сходить в Авиньоне.

К примеру, о том что на завтра в Авиньоне планировался стихийный антикварный рынок мы узнали только от нее, в путеводителях в интернете этой информации не было. А мне такое интересно.

Вилла в аренду в Провансе (Апт)

Ну и самым роскошным опытом стала настоящая провансальская вилла местных аристократов в Апте. Огромный дом со всей обстановкой и бассейном, где к сдаче предполагалось несколько комнат на втором этаже. Но в момент нашего приезда мы сначала вообще жили в целом доме одни (!!!), а уже под конец нашей поездки туда въехала еще одна молодая пара, которых мы тоже почти не видели — не слышали.

Обязательно покажу этот дом подробно, т.к. как уже сказала это не просто дом, а настоящий музей!

 

«Приезжай пожить» или города и страны, где можно снять жилье через сервис Airbnb

Сразу снимаю главный вопрос про то, в каких городах и странах можно забронировать жилье на сайте Airbnb.

Думаю, не слишком совру, если скажу, что практически везде, по всему миру. А не только в Европе, про которую я сейчас вам тут полчаса рассказывала.

Вот, пожалуйста, варианты размещения на курортах в Хорватии:

Но и для путешествующих по России тут тоже найдутся предложения.

Вот, к примеру, подборка апартаментов на Байкале — на Ольхоне. Правда, при беглом  изучении создалось ощущение, что почти все это те самые турбазы, которые сдают через сайты бронирования отелей. Но не суть важно.

Нам, что туристам главное? Найти, где выгоднее и комфортнее. Вот и ищем. 8)

 

Как снять жилье через Airbnb пошаговая инструкция

Теперь будет пошаговая инструкция по бронированию жилья на сайте Airbnb, хотя тут вроде бы все просто, по-русски  и наглядно, но пройдемся, так сказать, первый раз  по сайту вместе.

1.Допустим, собралась я снова поехать в Прованс и набираю нужный мне город и даты в строке поиска на сайте:

2. Среди этих предложений нашла максимально похожее на ту виллу, про которую рассказывала.  Смотрю ее описание:

3. Жму на календарик, где серым отмечены дни уже кем-то занятые. Вот, к примеру, июнь у хозяйки этого дома уже почти весь разобрали:

 

4. Если есть вопросы к хозяйке или мне надо уточнить какие-то вопросы (например, я хочу заехать с котом, хочу снять жилье на полгода или у нас небольшая таджикская семья из 25 человек или мне надо уточнить еще какие-то вопросы) — все их лучше задать заранее, чем потом отменять бронирование и терять комиссию. Или же удивляться тому, к примеру, что уборка у хозяина не включена в стоимость или еще что-то вроде этого:

Спрашивать, конечно, надо на языке хозяина, либо на английском. Гугл переводчик вам в помощь.

 

Теперь покажу свое реальное бронирование на сайте Airbnb, это будет тоже Авиньон.

5. Когда я определилась с поездкой — я бронирую на сайте жилье и жду подтверждение от хозяина.

Когда он подтвердит, что с бронью все ок — на почту придет письмо с требованием оплаты заказа, выглядит оно вот так. Обращаю ваше внимание, что за посредничество Airbnb берет комиссию, которую в случае отказа от брони — не возвращают:

! Имейте в виду! Оплата наличными вне сайта запрещена Условиями предоставления услуг, так как подвергает вас риску обмана и другим рискам, связанным с безопасностью, и может быть основанием для удаления аккаунта участника с сайта Airbnb.

Некоторые хозяева могут предлагать вам в личку или через емейл «договориться с оплатой на месте», выгоды есть — вы в данном случае оплачиваете по факту, а не перечисляеете деньги задолго до поездки  и в целом ни вы не хозяин не потратите деньги на комисии посреднику.

Но это не только станет нарушением правил сайта, услугами которого вы пользуетесь, но это один из самых распространенных способов нарваться на мошенников с квартирами. Чтобы избежать этого, в крайнем случае, соглашайтесь на частичную оплату, к примеру, первых двух-трех суток с последующим продлением уже в карман хозяину.

На месте уже сориентируетесь по этому хозяину и жилью, ну и в этом случае у вас останется «козырь в рукаве», вы будете знать, что сможете как минимум оставить ему негативный отзыв, если вдруг что-то пойдет не так, как вы договоритесь.

 

6. Когда вы оплатите (принимают тут и банковские карты через защищенный платеж и Paypal и другие виды платежей), вам на почту придет вот такой ваучер-подтверждение. Его можно распечатать или сохранить в телефоне, но  не помню, чтобы у нас их кто-то спрашивал.

7. Ну и все, можете спокойно готовиться к предстоящей поездке.

 

На что обращать внимание при бронировании частного жилья зарубежом

1.  Знание иностранных языков в данном случае еще более необходимо, чем при проживании в обычных отелях. Английского, чтобы мало-мальски объяснятся с хозяевами,  как правило, везде хватает. Если знаете еще и язык страны, в которую едете, это даст вам дополнительные возможности — задать вопросы и получить советы от хозяев напрямую — где тут супермаркет или «как пройти в библиотеку», ну или это вообще даст возможность спросить об этом просто людей, которые вам встретятся на улице.

2. Обязательно смотрите в описании на отзывы и самого жилья и его хозяина и то как долго он присутсвует на сайте, как правило, это практически 100% гарантия от недобросовестных хозяев.

3. Когда выставляете фильтры поиска, обязательно делайте пометку, что вас интересует «Комната» или «Квартира/дом целиком»  это момент существенный, значительно влияющий на стоимости тех предложений, что вам покажут на сайте.

4. Если интересует размещение рядом с какими-то объектами вроде Колизея или моря, смотрите по доступным вариантам жилья сразу на карте, на мой взгляд, это всегда очень удобно, что тут, что на букинге. Сразу видишь, где что, и как далеко, и сколько стоит.

5. Т.к. вам придется иметь дело с живыми людьми, которые не сидят возле сдаваемой ими квартиры круглосуточно — обязательно уточните время чекина-чекаута, особенно, если оно у вас отличается от желаемых часов хозяина жилья. Как к примеру получилось у нас в Риме, когда мы чуть не получили дополнительные проблемы от того, что заранее не купили билеты на поезд Венеция-Рим. Вовремя бы не приехали и адье наши денежки за первый день проживания.

6. Еще один важный момент — процедура отмены бронирования. У хозяев может быть строгий запре на отмену, но чаще — условия умеренные. Тоже смотрите на этот момент, ситуации бывают разные, поэтому я стараюсь избегать хозяев с жетскими условиями отмены брони.

7. Так же стоит внимательно отнестись к общим требованиям хозяина к своим жильцам — в целом, они более-менее стандартны, но могут быть и исключения. Кто-то к примеру не захочет пускать в свою квартиру постояльцев с животными или детьми, кто-то считает не приемлимым, если вы станете курить в квартире.  В общем, читайте описание внимательно и будет вам счастье. В крайнем случае, задавайте уточняющие вопросы хозяину заранее.

 

Как отменить бронирование апартаментов на Airbnb

Путешествия складываются по-разному, поэтому момент отмены аренды жилья для многих довольно важен. Насколько строгие услуовия по отмене и каковы ваши потери зависит от условий отмены, которые назначит хозяин. А также от оставшегося времени до начала поездки.

Вот как эта процедура описана на официальном сайте Airbnb:

Ну и еще раз напомню, что в случае отмены бронирования комиссия Airbnb — не возвращается. Зато бонус, который вы полчаете при первом бронировании позволяет немного  сгладить эту неприятность. Хотя гораздо приятнее использовать ее на оплату своей поездки.

 

Какие минусы у посуточной аренды частного жилья зарубежом

С плюсами-то, надеюсь, все понятно, лучше расскажу еще про те минусы или просто особенности, которые присущи или могут встречаться при аренде частного жилья у хозяев квартир и апартаментов.

Главный минус — здесь бронирование происходит по принципу «деньги вперед». Планируете вы свою поездку за полгода, будьте любезны перевести Airbnb деньги за апартаменты за этот срок. Если этого не сделать, нужные вам даты могут занять, никто вас ждать не будет, в общем, риски. В этом плане, конечно, традиционные сайты бронирования  отелей «с бесплатной отменой брони» и » оплатой при заезде» значительно выигрывают у Airbnb.

Для кого-то это не столь важно, но для меня в поездке важен ещё и комфорт. Все эти завтраки, горничные и прочий отельный сервис — при интенсивных путешествиях, где от отдыха скорее устаешь, на мой взгляд, просто жизненная  необходимость. Я лучше еще какой-нибудь музей обойду или полежу вверх ногами, чем стану готовить какие-нибудь ужины или заниматься прочими домохозяйствами в поездке.

Если в отеле, к примеру, вами всегда есть кому заняться — тут, есть и ресторан, и можно заказать звонок-будильник, или вызвать на рецепции такси, то в апартаменах вы в 90% случаев будете предоставлены сами себе. Хозяина квартиры вы, в лучшем случае, увидите только на моменте передачи вам ключей.

В частных апартаментах никакого гостиничного сервиса или нет вовсе, или это присутсвует, но в слишком урезанном варианте. Как например, было в нашей римской квартире. Уборка — либо на совести постояльцев, либо уже за отдельную плату. Завтраки если и есть — то весьма условные. Ну и никаких «все включено», естественно.

В Римской квартире сервис в виде уборки и завтраков формально присутствовал, т.к. в данном случае, была претензия еще и на «отель». Вместе с ключами хозяка выдала нам «купоны на завтрак» на все дни пребывания, для мини-завтрака в соседней кафешке, в который входил стакан сока, чашечка кофе и круассан.

Даже неделю мне на булках выдержать довольно сложно, ну раз, ну два. Но потом эти круассаны встают уже поперк горла, какими бы расчудесными они не были. Хотя, полагаю, на стоимости комнаты все эти «плюшки» довольно сильно отражаются. Почти отель же, с почти настоящим сервисом.

В Авиньоне у нас никакого завтрака вообще не было, посуду мыли сами, мусор выбрасывали тоже сами.

А в Апте сам хозяин виллы Жером, лично,  приезжал к нам с утра, чтобы сварить нам кофе и накрошить багет (снова эти булки и как они там все такие худые в этих Италиях-Франциях, когда едят столько хлеба). А потом еще и предлагал мыть за нами посуду, но это уж было на мой взгляд вообще слишком.

Просто, надо было видеть этого породистого француза, который пытался выполнять перед нами, простыми крестьянами из Сибири, роль прислуги, когда за километр было видно его происхождение и статус — и не только по дорогому авто и мотоциклу на которых он приезжал нас проведывать. Вроде бы мы и платили деньги за сервис, но все равно было страшно не удобно его эксплуатировать.
Но главное, это даже не тот багет с абрикосовым джемом, наломанный нам на завтрак аристократическими руками, а то, что Жером совершенно искренне нам помогал организовать наш отдых в Провансе, где довольно сложно обойтись без автомобиля, который мы не водим, а по Провансам зато ездить горазды.

В отелях тоже такие отзывчивые люди среди персонала встречаются, но гораздо реже. Хотя, наверное, везде — как повезет.

Ну вот, хотела рассказать про минусы, а закончила все равно плюсами бронирования частного жилья заграницей. 8)

 

Как сдавать квартиру или дом посуточно через сайт Airbnb и зарабатывать деньги

Еще один «плюс» в пользу Airbnb — вы сами можете сдавать свое жилье и квартиры через этот сайт.

Для курортных городов или частопосещаемых туристами мест это может стать неплохим семейным бизнесом, сдавать жилье туристам посуточно. Гораздо более прибыльным, чем просто сдача квартиры в долгосрочный найм. Ну или это можно чередовать. Мне кажется, очень выгодно. Подробнее можете прочитать в специальном разделе для хозяев на этом сайте.

Промокод-купон и скидка $32 на ваше бронирование с Airbnb

Ну и наконец, обещанный мной бонус — купон в $32 долларов на ваше первое путешествие через этот сайт, который вы получите на сайте Airbnb на ваше первое бронирование через этот сервис.  Надеюсь, вам он пригодится, вне зависимости от того станете ли вы путешествовать или решите принимать гостей и сдавать жилье туристам.

 

Чтобы бонус вам зачислился, надо не только перейти по ссылке, но и зарегистрироваться на сайте Airbnb. (занимает не больше 5 минут). Этот бонус предлагают многие тревел-блогеры, но в основном у всех 20 долларов, почему у меня такие привелегии и как надолго — не знаю, но рекомендую ими вопользоваться. )))

Напомню, мои советы по бронированию выгодных отелей можно почитать тут.